Estimation théorique
Rue du Vallon,69400 Limas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vallon,69400-Limas indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 28 | RUE DU VALLON | 5 | 109 | 661 | 355000€ | 3257€ |
2020-12-18 | 30 | RUE DU VALLON | 4 | 73 | 681 | 240000€ | 3288€ |
2021-09-07 | 32 | RUE DU VALLON | 6 | 104 | 823 | 315000€ | 3029€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DU VALLON | 6 | 140 | 898 | 436350€ | 3117€ |
2019-10-24 | 12 | RUE DU VALLON | 5 | 91 | 731 | 241000€ | 2648€ |
2022-09-27 | 9 | CHE DU LOUP | 4 | 125 | 837 | 420000€ | 3360€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 89 | 895 | 281100€ | 3158€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 100 | 974 | 376198€ | 3762€ |
2020-12-09 | 46 | RUE DU VALLON | 5 | 152 | 903 | 386500€ | 2543€ |
2021-01-06 | 504 | CHE DE CHABERT | 4 | 93 | 0 | 344120€ | 3700€ |
2022-07-07 | 504 | CHE DE CHABERT | 4 | 93 | 298 | 408000€ | 4387€ |
2022-12-07 | 34 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 807 | 396510€ | 4835€ |
2021-08-30 | 25 | CHE DU CHABERT | 7 | 174 | 845 | 680000€ | 3908€ |
2020-11-23 | 21 | CHE DU CHABERT | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 123 | 801 | 483970€ | 3935€ |
2020-08-26 | 31 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 131 | 801 | 380768€ | 2907€ |
2021-05-25 | 93 | ALL DES ERABLES | 4 | 105 | 835 | 380210€ | 3621€ |
2020-01-17 | 24 | IMP SOTIZON | 4 | 82 | 670 | 210000€ | 2561€ |
2023-03-23 | 8 | CHE DES ECOLIERS | 7 | 233 | 166 | 669520€ | 2873€ |
2023-03-02 | 10 | IMP SOTIZON | 4 | 95 | 809 | 170000€ | 1789€ |
2020-11-26 | 132 | RTE DE SAINT FONDS | 4 | 92 | 866 | 312400€ | 3396€ |
2023-03-01 | 132 | RTE DE SAINT FONDS | 4 | 92 | 866 | 385000€ | 4185€ |
2021-04-02 | 9526 | ALL DE LA FORESTIERE | 4 | 84 | 364 | 228000€ | 2714€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DES ORMES | 5 | 108 | 639 | 354200€ | 3280€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 101 | 685 | 317000€ | 3139€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DES GERANIUMS | 6 | 160 | 600 | 452800€ | 2830€ |
2020-11-23 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 99 | 678 | 251600€ | 2541€ |
2020-10-07 | 104 | CHE DE CHAILLER | 5 | 95 | 678 | 305600€ | 3217€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU FOREST | 5 | 95 | 200 | 211800€ | 2229€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DE LA CREUZE | 5 | 120 | 421 | 416885€ | 3474€ |
2020-02-04 | 1 | CHE DE LA CREUZE | 4 | 92 | 59 | 180200€ | 1959€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DES MESANGES | 4 | 88 | 1343 | 267000€ | 3034€ |
2019-09-26 | 11 | CHE DE LA CREUZE | 5 | 107 | 500 | 340000€ | 3178€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 75 | 616 | 391740€ | 5223€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 114 | 592 | 338110€ | 2966€ |
2022-05-17 | 11 | CHE DE LA CREUZE | 4 | 121 | 890 | 502500€ | 4153€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DU FOREST | 6 | 94 | 673 | 348600€ | 3709€ |
2020-09-08 | 1460 | RUE DE TARARE | 5 | 98 | 1015 | 220000€ | 2245€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DU FOREST | 3 | 72 | 762 | 224200€ | 3114€ |
2019-11-06 | 160 | RUE DE LA GUICHARDE | 7 | 134 | 800 | 368812€ | 2752€ |
2021-11-24 | 1356 | RUE DE TARARE | 4 | 104 | 232 | 245000€ | 2356€ |
2022-12-01 | 7 | ALL DES FRENES | 5 | 95 | 574 | 373300€ | 3929€ |
2020-10-16 | 132 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 85 | 240 | 269700€ | 3173€ |
2020-10-23 | 1352 | RUE DE TARARE | 4 | 104 | 295 | 241000€ | 2317€ |
2021-06-23 | 1 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 124 | 897 | 310000€ | 2500€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 125 | 477 | 341270€ | 2730€ |
2021-06-16 | 230 | RUE DE LA GUICHARDE | 5 | 114 | 800 | 416950€ | 3657€ |
2020-12-10 | 1286 | RUE DE TARARE | 8 | 245 | 500 | 170000€ | 694€ |
2023-04-28 | 1286 | RUE DE TARARE | 6 | 208 | 500 | 378750€ | 1821€ |
2022-06-03 | 9 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 86 | 1010 | 415000€ | 4826€ |
2021-03-31 | 213 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 5 | 89 | 1164 | 290103€ | 3260€ |
2022-10-13 | 213 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 6 | 98 | 1385 | 292000€ | 2980€ |
2021-06-17 | 125 | ALL DES VERGERS | 4 | 85 | 235 | 265500€ | 3124€ |
2021-05-10 | 0 | LE BOURG | 5 | 154 | 0 | 344900€ | 2240€ |
2021-06-01 | 624 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 142 | 968 | 514100€ | 3620€ |
2022-09-13 | 254 | RUE DU BAYARD | 5 | 100 | 678 | 214000€ | 2140€ |
2023-05-22 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 113 | 861 | 478850€ | 4238€ |
2019-07-24 | 340 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 122 | 803 | 342505€ | 2807€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 70 | 810 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-13 | 19 | CHE DE LA CREUZE | 3 | 90 | 290 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-18 | 47 | RUE DE LA GUICHARDE | 5 | 98 | 295 | 274085€ | 2797€ |
2019-09-05 | 45 | RUE DU BAYARD | 3 | 50 | 108 | 166800€ | 3336€ |
2023-01-09 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 649 | 531770€ | 4545€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DU BAYARD | 4 | 68 | 93 | 129000€ | 1897€ |
2019-06-28 | 401 | RUE DU BAYARD | 5 | 125 | 91 | 217000€ | 1736€ |
2019-10-03 | 24 | IMP DES PIERRES BLANCHES | 5 | 94 | 844 | 380800€ | 4051€ |
2021-11-05 | 324 | MTE DE CHERVINGES | 4 | 80 | 842 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-02 | 538 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 1148 | 483500€ | 4835€ |
2019-07-31 | 326 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 920 | 339120€ | 2874€ |
2019-08-05 | 326 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 920 | 423126€ | 3586€ |
2022-10-10 | 32 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 53 | 95 | 220000€ | 4151€ |
2019-08-22 | 635 | MTE DE CHERVINGES | 7 | 160 | 728 | 545000€ | 3406€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BAYARD | 5 | 135 | 552 | 440000€ | 3259€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 265000€ | 2650€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE LA BARRE | 0 | 39 | 31 | 115750€ | 2968€ |
2020-06-25 | 26 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 68 | 257 | 190000€ | 2794€ |
2021-03-26 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 547 | 292000€ | 3518€ |
2022-12-14 | 30 | RUE VERDELET | 3 | 62 | 106 | 220000€ | 3548€ |
2021-12-10 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 800 | 346000€ | 2768€ |
2022-07-18 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 538 | 430000€ | 4388€ |
2022-08-31 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 609 | 336000€ | 3537€ |
2020-11-20 | 2 | IMP DU MANOIR | 5 | 98 | 388 | 409350€ | 4177€ |
2019-08-27 | 365 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 113 | 848 | 339500€ | 3004€ |
2022-04-11 | 5 | CHE DU PRE BOSSU | 4 | 97 | 800 | 440500€ | 4541€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DE LA BARRE | 7 | 310 | 89 | 880000€ | 2839€ |
2020-09-14 | 19 | IMP DU MANOIR | 3 | 53 | 293 | 143000€ | 2698€ |
2022-10-13 | 446 | RTE DU CARRY | 4 | 112 | 1000 | 610000€ | 5446€ |
2021-07-16 | 415 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 842 | 557100€ | 4319€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DE LA BARRE | 5 | 225 | 720 | 633000€ | 2813€ |
2021-11-15 | 14 | RUE VICTOR VERMOREL | 5 | 132 | 128 | 400000€ | 3030€ |
2022-02-14 | 75 | CHE DU LAVOIR | 4 | 92 | 725 | 280000€ | 3043€ |
2019-12-23 | 4 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 135 | 383 | 360000€ | 2667€ |
2022-04-01 | 4 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 135 | 383 | 620700€ | 4598€ |
2021-04-14 | 1 | CHE DU PRE BOSSU | 6 | 127 | 800 | 394600€ | 3107€ |
2020-10-19 | 180 | RUE DES CARRIERES | 6 | 155 | 1198 | 616100€ | 3975€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 70 | 0 | 156750€ | 2239€ |
2019-12-18 | 315 | ALL DU COTEAU | 4 | 110 | 800 | 373560€ | 3396€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 76 | 178 | 280000€ | 3684€ |
2020-12-01 | 130 | CHE DES SAULES | 3 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2020-09-23 | 18 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 4 | 117 | 860 | 410816€ | 3511€ |
2021-06-09 | 12 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 67 | 579 | 240000€ | 3582€ |
2023-03-09 | 14 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 64 | 560 | 230000€ | 3594€ |
2019-05-06 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 71 | 313 | 200000€ | 2817€ |
2021-10-28 | 2 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 5 | 103 | 868 | 375000€ | 3641€ |
2020-12-16 | 20 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 4 | 97 | 806 | 330000€ | 3402€ |
2022-11-25 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 302 | 351820€ | 3590€ |
2019-10-28 | 4 | IMP DE LA PETITE GRANGE | 4 | 100 | 800 | 371750€ | 3718€ |
2022-01-21 | 1 | RUE CLAUDIUS LAMARCHE | 5 | 128 | 111 | 595000€ | 4648€ |
2020-06-11 | 80 | ALL DE LA CITADELLE | 1 | 22 | 69 | 23648€ | 1075€ |
2021-06-14 | 22 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 6 | 123 | 748 | 442200€ | 3595€ |
2023-01-26 | 376 | RUE D ANINI | 5 | 117 | 260 | 428250€ | 3660€ |
2022-08-23 | 376 | RUE D ANINI | 5 | 117 | 384 | 434750€ | 3716€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HUMBERT CHATILLON | 5 | 85 | 627 | 265000€ | 3118€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 100 | 320 | 511600€ | 5116€ |
2020-12-08 | 16 | CHE DU PRE BOSSU | 5 | 133 | 0 | 525000€ | 3947€ |
2021-09-17 | 16 | CHE DU PRE BOSSU | 4 | 154 | 0 | 410000€ | 2662€ |
2021-06-28 | 16 | CHE DU PRE BOSSU | 5 | 159 | 0 | 402300€ | 2530€ |
2019-09-13 | 252 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 88 | 173 | 132000€ | 1500€ |
2022-10-21 | 11 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 88 | 501 | 450000€ | 5114€ |
2020-10-09 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 617 | 255000€ | 2833€ |
2020-09-09 | 3 | RUE CLAUDIUS LAMARCHE | 5 | 176 | 1394 | 808950€ | 4596€ |
2023-04-24 | 555 | CHE DE CHARPENAY | 5 | 136 | 1000 | 638400€ | 4694€ |
2022-07-26 | 265 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 182 | 180000€ | 1978€ |
2020-08-18 | 289 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 67 | 442 | 220000€ | 3284€ |
2021-08-10 | 48 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 92 | 358 | 296020€ | 3218€ |
2020-02-05 | 893 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 6 | 163 | 1315 | 2600000€ | 15951€ |
2021-08-05 | 32 | RUE DES SABRINIERES | 5 | 181 | 918 | 663950€ | 3668€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DU VIEUX CEP | 4 | 109 | 303 | 379319€ | 3480€ |
2020-02-10 | 377 | MTE DE LA GRANDE COLLONGE | 6 | 118 | 325 | 311000€ | 2636€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DU VAL PREVERT | 6 | 119 | 406 | 256000€ | 2151€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 98 | 591 | 365000€ | 3724€ |
2019-09-09 | 7 | ALL DU VIEUX CEP | 7 | 207 | 584 | 470000€ | 2271€ |
2021-10-19 | 727 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 299 | 137810€ | 2297€ |
2022-10-14 | 261 | RUE DESIRE WALTER | 5 | 100 | 510 | 352000€ | 3520€ |
2020-02-24 | 251 | RUE D ANINI | 4 | 120 | 850 | 435700€ | 3631€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 698 | 280000€ | 2887€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2019-07-16 | 179 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 235 | 141960€ | 1560€ |
2021-03-29 | 2 | ALL DU VAL PREVERT | 5 | 119 | 347 | 311450€ | 2617€ |
2019-06-19 | 9 | ALL DU VIEUX CEP | 5 | 116 | 534 | 334800€ | 2886€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DE LA BARRE | 6 | 124 | 810 | 439800€ | 3547€ |
2022-02-10 | 196 | RUE JACQUES BREL | 3 | 75 | 712 | 310000€ | 4133€ |
2023-06-16 | 220 | RUE DESIRE WALTER | 6 | 179 | 742 | 404000€ | 2257€ |
2019-09-27 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 237 | 286000€ | 2383€ |
2022-09-22 | 209 | RUE DESIRE WALTER | 3 | 88 | 787 | 455500€ | 5176€ |
2021-05-28 | 240 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 977 | 500000€ | 4167€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 3 | 82 | 465 | 447000€ | 5451€ |
2019-10-16 | 114 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 101 | 200 | 131000€ | 1297€ |
2020-10-19 | 128 | ALL DE MONTFLEURI | 5 | 135 | 1000 | 418000€ | 3096€ |